不拉楼市，怎么拉消费呢？
前天聊赚钱的本领时，有个读者留言说，想要和我讨论一个问题。
他说，赚钱这件事，要考虑个人努力，也要考虑时代进程。
他没有否认，按照我说的那些，确实可以大幅度提升一个人赚钱的能效比。
很多人赚不到钱，是因为他们尽干一些哪儿哪儿都不挨着的事情，都是些无用功。
但他还是很好奇一个宏观的问题，那就是蛋糕总量就那么大。
所谓我多赚，无非是别人少赚了，如果大家都多赚，那除非总量能增大。
那么他想和我讨论下，这个消费的总蛋糕，这个总量，如何才能增大？
按照他的想法，好像除了拉升房价，没有选择呀。
他研究过各国的股市曲线与消费数据曲线的关联，包括美国在内，没有说股市涨可以带动消费涨的先例。
他还引用了某公司的数据，说账户规模1000万以上的，盈利比例超过99%，100500万的，盈利比例97%，50100万的，盈利比例48%，10万以下的，盈利比例1%。
可是，回到消费数据的这头，持有1000万以上可投资现金的人，他潜在的消费预期是比较弱的，因为绝大多数东西，他都有了。
反而是10万现金以下的这些人，他们才有更大的消费潜力好释放。
而恰恰是这些人，很少有通过股市的投资来获得财富。
所以这个读者，思来想去，拉动消费最直接的，就是房价，因为人人有房子。
那房价涨了人们的消费预期就会上涨，即便是账面财富，也会因此敢花钱。
因为总想着房子越来越贵，大不了老了把房子一卖，就能平账，有什么不敢花呢？
好，我们来想一想这个问题。
首先，时间足够长，就是如果有一两代人的耐心这么长的话，房子肯定涨。
普通的房子它也涨，前提是有人。
你去看日本，有些偏远的地方，已经彻底没人了，整村一个人都没有，道路都被草覆盖了。
你觉得这地方，房子能随着时间上涨么？
还是看日本，东京都市圈有些远郊的地方，那个人均年龄非常非常大。
你只能看到白发苍苍的老人，一个婴儿的啼哭都听不见，你觉得这种地方，房子能随着时间上涨么？
我们扣除这些没年轻人的地方，人口哪怕不增长呢，只要能保持，比如东京的主要区域。
这些地方的房子，即便很多方面不合理，比如户型你也看不上，装修也老套。
但只要配套齐全，交通便利，人口稠密，也就是需求始终存在，那么你把时光拉到足够久，它就是能涨。
你看日本等了一代人，其实他们的房子已经涨了，主要集中在东京这种大城市的新房，豪宅。
他们叫塔楼。
三核，核心城市，核心地段，好房子，哪怕是在日本这种地方，经过一代人，它也是能涨回去的。
剩下的，只要供需平衡，只要有人，有需求，随着时间，它就是能涨回去。
因为长期看，通胀一定在，铸币税一定在。
我讲这番话，就是告诉你，所谓的上涨，它有两个部分。
一部分是居民加杠杆，透支未来需求带来的，就像啤酒的泡沫。
另一部分是随着通胀，随着足够漫长的时间，货币的购买力必然要下降，所带来的居民名义收入上涨，而导致的房价上涨，就像啤酒的本体。
各个国家都一样，都是先来一段泡沫，居民部门资产负债表上升，泡沫先上去。
然后本体慢慢追上去。
只不过各自的进程不一样，美国六七年，日本几十年。
也就是说，当我们谈房价上涨，我们要想清楚，自己讨论的是哪部分的上涨？
是泡沫的部分？还是啤酒本体的部分？
如果是前者，当居民部门整体资产负债表仍然处于高位时，你就是没得加。
如果是后者，那我们讨论的就是居民名义收入的增加。
你看到了吗？你问我的，所谓房价上涨带来财富预期，进而拉动消费这件事，一旦拆开看，它已经被解构了。
你这个想法在居民部门资产负债表处于高位的阶段下，它不存在。
未来要拉动普通房子整体上涨，靠的就是居民部门的名义收入增加。
你也可以理解成通胀，也可以理解成铸币税，随便你。
但收入，一定要增加。我们且不管购买力是否增加，至少名义收入要增加。
你去年挣1万5，今年就得挣1万6。这就是让啤酒的液体部分缓慢上升，去填补掉昔日的泡沫部分留下的杯口的痕迹。
那么在这个过程中，如果像你希望的那样，由第三张表出面，去收购房子，人为的快速扭转市面上的供需，你觉得，率先受益的是什么人？
还是有钱人。
因为三核房产在他们手里。也就是说，类似于东京塔楼那样的好城市好地段好房子，基本没有哪套在普通人手里。
那么当有钱人发现，房子这个游戏还能挣钱，他们会愿意投钱给高科技领域里的创业者么？
会愿意投钱给各种新型消费领域里的创业者么？
你看到问题了么？
人对房子的需求是真实的，我非常清楚，市面上99%的房子，都谈不上好房子，我也非常清楚。
有些房子自身造得很漂亮，但是位置太差了，没有配套。有些房子配套很好，但是房龄太老。
绝大多数人都有改善住宅的需求，这是事实，我相信每个人都希望住进豪宅。
问题是，哪怕是东京这种地方，绝大多数人住的也是环境一般，隔音很差的一户建，或者不通透的，装修老套的公寓。
住在高级塔楼里的，永远是极少数。
这个意思就是告诉你，你指望所有人这辈子挣的钱，都用来不断地改善住房这一个消费项，是不现实的。
即便是全世界的发达国家，大部分人，改善到一定阶段，再往后，那个门槛就是他无法逾越的。
美国人也不可能家家都住中央公园对面。
那么这个时候，大家的消费就会怎么样？
就会投向别的地方。
俗称人是需要各种各样乐子的，你觉得那么多美国人热爱运动，难道是为了锻炼身体，让自己更精神，更饱满的投入到工作中去？
你太高估他们了。
只有我们这种，大多数人像白杨树一样，齐刷刷一门心思向上的社会里，才会诞生这种古怪的想法。
好像做一切都是为了什么。
锻炼是为了有个好身体，以便明天更好的加班；娱乐是为了放松精神，以便明天更饱满的投入工作。
只有你我才这么想，人家都不这么想。
他们喜欢运动，就是单纯地喜欢玩。
他们很懒的，他们没你这么勤奋，你觉得玩是为了更好的工作，他们觉得工作是不得已的，工作是为了赚点钱，赶紧下班赶紧玩。
所以他们热爱体育，就是在找乐子。
包括各种各样的，汽车文化，游艇文化，飞机文化，都是围绕着找乐子去的。
日本缺能源，也缺开阔的地方，你以为日本人不找乐子？
也找的，无非和美国人玩的不一样。
你看日本人在那么局促的空间里，也兴起了非常热闹的二次元文化。
也就是说，收入在继续增加的过程中，绝大部分人是不可能，也是没有办法住进豪宅的。
这中间有一条天堑一样的购买力门槛。
那钱怎么花呢？就花在其他领域了呀。
我买个机器人当保姆行不行？我买个游戏玩，买本漫画看，或者去别的城市玩一圈，或者去体验个什么剧本杀。
再或者养个宠物听个演唱会。
甚至还可以收藏一堆奇奇怪怪的小登资产，比如卡牌球鞋玩偶手办
人的想法会非常多元化的。
上头不刚刚说过么，未来的几年，生产性服务业的占比将大幅度攀升。
这句话等于明牌，就跟25年前，人家明着告诉你，未来多少年，房地产占比将大幅度攀升。
现在也是一样，未来新的房地产业已经告诉你了。所以，你要做的，就是在新产业里，去满足大家的新需求。
前天在赚钱的本领里面，我讨论的是吃蛋糕这件事。
而你问我蛋糕在哪儿？就在未来十年，二十年，居民名义收入增加的这部分里面，就在要大幅度攀升占比的新产业的结构里面呀。
上头拉房子，也是一种发债，直接发消费补贴，也是一种发债。
后者更容易发到普通收入的人手里。
那这个就相当于提前增加了他的名义收入，因为购物券本身也可以当钱花嘛。
随着时间的推移，你总不可能相信世界上会有长期逆通胀这种好事儿吧？
那你既然明白长期看，名义收入必然增加，各种服务的成本必然增加，人工成本必然增加。
那这些就全都是普通人的名义收入，这些在未来，都会填补到消费市场里面去。
而问题，就会转回我前天讲的，赚钱的本领。
俗称重点从来不在于市场，重点在于你，你到底能提供什么？
你能提供什么，不是你今天一拍脑袋，明天你就能支个摊。
这是个过程，就是我们前天讲的，从教育，到思想，到行动，你方方面面都要去准备。
到了下一轮，你发现，通胀又来了，兄弟开路虎了，你呢？
你不做好准备，不还是被输送到社会上当人才？
这个世界很现实的，你操心大家，大家可没空操心你。
蛋糕再大，没有赚钱的本领，也没有哪一口，属于你。
我再说句不正确的话。
蛋糕再小，有了赚钱的本领，大环境，对你的影响，也为零。
- 政要秘闻
